Мы против создания ТСЖ

[old_forum]

Здравствуйте !

Да, мы против создания ТСЖ, во-всяком
случае, с теми персоналиями, которые являются его инициаторами.
Учредительное собрание собственников назначено на 15-е марта.
Уже всем выданы извещения о проведении собрания, совмещённые с бюллетенем для
голосования.
Напротив каждого из вопросов по повестке дня собрания вынесены 3 колонки с результатами голосования (за-против-воздер)

В заголовке этой бумаги написано:"Форма проведения- заочное голосование, очное обсуждение"

НАШ ВОПРОС. Что значит заочное голосование ?

Законно ли оно в данном случае ?

Могут ли приниматься к учёту бюллетени
лиц, отсутствовавших на собраниии, при
подведении итогов голосования ?

Если здесь есть нарушения, можно ли опротестовать их до начала собрания ? Как ?

И ЕЩЁ ОДИН ВОПРОС
В день проведения собрания, до его начала,
имеет ли право "оппозиция" вести собственный учёт,прибывших на собрание
собственников (т.к. возможна фальсификация 50-ти процентного кворума
со стороны "активистов")?

Как это сделать физически и оформить
документально, чтобы можно было оспорить
легитимность проведения данного собрания
и принятых на нём решений ?

Всем спасибо за внимание
ВЯЧЕСЛАВ

[old_forum]

1. Заочное голосование - это еинственное голосование которое может набарать 50% + 1 голос
2. Заочное голосование абсолютно не противоречите ЖК и недолжно противоречить Уставу Вашего ТСЖ!
3.О заочном голосовании, инициативной группой, должны быть расклеяны объявления на видных местах за 10 ДНЕЙ минимум, или отправленны заказные письма собственникам жилья так же не раньше чем за 10 дней.
4. Бюлетени могут приниматься к голосованию по заочной форме от лиц отсутствующих на собрании, НО ТОЛЬКО СОБСТАЕННИК данного помещения должен проголосовать или кто-то иной по генеральной доверенности заверенной либо у натриуса, либо по месту проживания (жэу)
5. Как мимнимум должен вестись протокол заседания со всеми вытекающими отсюда потом любому из собственников он должен быть представлен по его первой просьбе!
6. Точно определите круг Вашего правления, не дай Бог, чтобы там были люди от застройщика- оно сразу станет карманным ваше ТСЖ! Все люди должны быть мало того что СОБСТВЕННИКАМИ помещений ваших домов, надо чтоб они там проживали.
7. Проверте предложенный Устав Вашего ТСЖ, там обязательно й стройкой требуйте внести срок легитимности ТСЖ, по ЖК (жжилищный кодекс) он неможет быть более 2х лет. После 2х лет ТСЖ либо продляет свой статус, либо переизберается, либо прекращает своб деятельность за отсутствием кворума, ревизионой коммисии.
Я долгое время пытаюсь разобраться в карманном ТСЖ, что только не предпринимал... на моей страничке много интерессных ссылок
http://oasis.kompas34.ru/
ТАм много ответов на Ваши вопросы.
Если успеете прочтите перед собранием, так сказать чем могу помогу..

[old_forum]

Большое Вам спасибо за разъяснения!

А не расскажите ли подробней на счёт квартир,
переоборудованных под магазины при создании
ТСЖ.

Какие права имеют их владельцы при голосовании ?

И если голосовать они не имеют права, то дайте ссылку на соответствующий Законный акт.

Благодарю

[old_forum]

____ Права имеют такие же, как и у жилых.
____ А проживать не обязательно. Условие одно — право собственности на помещение.

[old_forum]

Спасибо за разъяснения. Наш дом как раз сейчас вступает в ТСЖ...