|
|
ТСЖ выплатило почти 60 тыс. рублей хозяйке квартиры из-за несвоевременного осмотра общего имущества дома
|
20-04-2012
В Красноярске, товарищество собственников жилья «Респект Плюс» выплатил ущерб в размере 60000 рублей за затопленную квартиру, сообщает пресс-секретарь Красноярского краевого суда Наталья Мишанина.
В июне 2010 года, квартира многоэтажного дома на ул. Урицкого была затоплена с верхнего технического этажа, в результате чего, пострадали стены, потолок, пол и барная стойка на кухне. Хозяйка квартиры обратилась с иском к ТСЖ, под управлением которого находится дом.
В свою очередь, комиссия из членов правления ТСЖ подготовила акт, который гласит: «Причиной залива квартиры водой стало повреждение трубы отопления, давшей течь в узле соединения с вентилем, который подает горячую воду. Поскольку трубопровод находится в неотапливаемом чердачном помещении, труба изолирована слоем утеплителя и забетонирована».
Исходя из этого, суд первой инстанции отклонил иск пострадавшей и признал затопление жилья «риском случайного повреждения имущества». Причиной данного решения суд назвал отсутствие возможности у ТСЖ своевременно выявить неисправность в соединении трубопровода, поскольку визуальный осмотр всей трубы был невозможен.
Тем не менее, собственница пострадавшей квартиры обжаловала судебное решение, и коллегия по гражданским делам посчитала решение суда первой инстанции неверным. Как подчеркнули в судебной коллегии, приведенный довод не означает, что ответчик свободен от обязанности обеспечения надлежащего технического состояния системы отопления, входящей в общее имущество многоквартирного дома.
Более того, эксплуатация систем отопления, согласно правилам должна обеспечиваться проведением детального осмотра разводящих трубопроводов минимум раз в месяц, тогда как данная труба не осматривалась гораздо большее время. Это является доказательство того, что ТСЖ ненадлежащим образом исполняло обязанности по содержанию в должном состоянии общего имущества дома.
Таким образом, в марте текущего года коллегия краевого суда отменила постановление Центрального районного суда Красноярска и обязала ТСЖ «Респект Плюс» выплатить возмещение вреда в размере 59,4 тыс. рублей.
Из этой суммы, 4 тыс. рублей составили услуги по оценке жилья, 50 тыс. рублей пошли на оплату ремонтных работ, еще 5,4 тыс. рублей за восстановление барной стойки и 2 тыс. рублей возврат оплаченной истцом госпошлины.
Новость разместил Лышаков Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
