|
|
Юрист в сфере ЖКХ
Дата проведения: 31-10-2016
г. Санкт-Петербург
Адрес: Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40
Юрист в сфере ЖКХ
- Правовые аспекты оказания коммунальных услуг и предоставления коммунальных ресурсов. Судебная практика в спорах о качестве коммунальных услуг. Особенности установления фактов недопоставки/несоответствия качества коммунальных услуг, коммунальных ресурсов. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
- Договорные отношения между сторонами жилищно-коммунальных правоотношений (РСО - УК - Потребитель). Заключение договоров управления. Расторжение договора управления по инициативе собственников. Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг. Предмет договора. Баланс прав и обязанностей. Технологическая карта. Взаимоотношения сторон. Ответственность по договору. Договор энергоснабжения. Схемы договорных отношений с учетом изменений Жилищного Кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг. Порядок и правила заключения договоров с энергоснабжающими организациями.
- Особенности предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Состав мест общего пользования. Участие в содержании общего имущества; порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества. Включение стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения. Обязанности органов местного самоуправления в отношении общего имущества. Использование мест общего пользования в хозяйственной деятельности, оформление договора использования общего имущества, распределение доходов от использования общего имущества.
- Отчетность и изменения в отношении обращения с твердыми коммунальными отходами (в соответствии с ФЗ от 29 декабря 2014 г. № 458-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Об отходах производства и потребления"). О необходимости составления паспортов на отходы для УК, ТСЖ, ЖСК. Отчетность и плата за негативное воздействие на окружающую среду. Изменение понятия ТБО на ТКО. О возможности заключения собственниками прямых договоров на вывоз отходов.
- Капитальный ремонт общего имущества. Особенности и проблемы реализации положений о порядке формирования фонда капитального ремонта. Изменения в положения о капитальном ремонте. Компенсация расходов на оплату капитального ремонта различным категориям граждан.
- Общие собрания собственников многоквартирного дома. Формы проведения общих собраний. Об условиях для проведения заочного и очно-заочного собраний; возможность проведения собраний в электронной форме. Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК организовывать общие собрания по требованию собственников помещений. Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
- Организация консультаций гражданам по правовым вопросам в области жилищного и смежного с ним законодательства. Подготовка обращений и жалоб в государственные органы и иные организации.
- Сопровождение судебных дел управляющей организации, ТСЖ, ЖСК в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по гражданско-правовым, по административным спорам. Подготовка заключений по правовым вопросам материального и процессуального права. Определение существа спора и его судебной перспективы. Разработка досудебной и судебной стратегии разрешения спора. Сбор и подготовка необходимой доказательственной базы. Представительство на досудебной стадии разрешения спора. Подготовка процессуальных документов. Представительство в судах всех инстанций. Сопровождение исполнительного производства.
- Работа с дебиторской задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Этапы правовой работы по взысканию дебиторской задолженности. Подготовка судебных документов для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке. Подготовка документов для разделения долей в оплате ЖКУ как в добровольном, так и в судебном порядке. Порядок взыскания задолженности в связи со смертью должника. Взаимодействие с коллекторскими агентствами, возможные нарушения. Принудительное взыскание задолженности, взаимодействие со Службой судебных приставов. Реализация и ограничения мероприятий по выселению должника из квартиры. Обзор судебной практики.
- Контроль качества жилищно-коммунальных услуг. Проверки УК, ТСЖ, ЖСК. Внутренний и внешний контроль качества. Контролирующие органы. Порядок проведения проверок и привлечения к ответственности. Обжалование постановлений. Порядок составления актов и привлечения к ответственности.
- Деликты: затопления, пожары, причинение ущерба имуществу и здоровью собственника. Мероприятия по предупреждению рисков возможного взыскания ущерба, а также увеличения суммы ущерба. Регламент работы при возникновении аварийной ситуации. Установление причины аварии и последствий: составление акта, поведение экспертиз. Тактика предсудебной и судебной работы по деликтам.
Стоимость: 33450 руб.
Контактное лицо: Служба записи
Телефон: 8 (800) 333-88-44
E-mail: client@cntiprogress.ru
Сайт: http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/31780.aspx?ad=b0f93b90-5375-4ccc-9b5a-e7cbb6a3bd62
|
|
|
