Экономика управления многоквартирными домами

Для кого предназначен

Руководителей и специалистов региональных органов власти и органов местного самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы.

Цели курса:

Проанализировать и рассмотреть последние изменения в жилищном законодательстве, новые условия деятельности УО ЖКХ, сложные вопросы содержания общего имущества МКД, новые правила финансирования капремонта общего имущества МКД, рассмотреть теоретические и практические вопросы договорных отношений, обсудить спорные правовые и практические ситуации.

ПРОГРАММА

Обзор законодательства в сфере ЖКХ. Последние изменения в жилищном законодательстве.

• Последние изменения в жилищном законодательстве
• Федеральные законы № 265-ФЗ, 275-ФЗ, 355-ФЗ от 03.07.2016
• Новый порядок утверждения минимального размера платы за содержание жилого помещения
• Применение повышающих коэффициентов на коммунальные ресурсы
• Постановление Правительства РФ № 603 от 29.06.2016)
• ГИС ЖКХ в 2017 году

Новые условия деятельности УО ЖКХ в 2017 году.

• Договор управления МКД: формирование цены и новые возможности изменения и расторжения договора
• Механизмы снижения задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
• Новое в проведении общего собрания собственников МКД

Сложные вопросы содержания общего имущества МКД в 2017 году.

• Изменение состава услуг по содержанию жилья, исключение услуги «сбор и вывоз ТБО» с 2017 года
• Влияние изменений перечня услуг и работ по содержанию на размер и порядок установления тарифов
• Порядок установления размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества общим собранием собственников и органами МСУ
• Индексация стоимости содержания общего имущества

Новые правила финансирования капремонта общего имущества МКД в 2017 году.

• Новые правила финансирования капремонта общего имущества МКД. Федеральный закон № 355-ФЗ от 03.07.2016
• Новый порядок выбора способа формирования фонда капремонта. Участие УО в определении размеров взносов. Механизмы управления спецсчетом
• Правила отбора подрядчиков в 2017 году. Постановление Правительства РФ № 615 от 01.07.2016

Порядок переноса платы за ОДН в жилищную услугу с 01.01.2017.

• Порядок установления нормативов платы на содержание общего имущества. Случаи утверждения платы собственниками помещений в МКД. Примеры правомерной индексации размера платы
• Обязанности УО при покупке сверхнормативных ОДНов. Изменения в Постановлении Правительства РФ № 124

Возможности получения дохода от использования общего имущества.

• Нормативное регулирование использования общего имущества в коммерческих целях
• Порядок утверждения условий и техрегламентов
• Тарифы на аренду общего имущества, размещение рекламных вывесок и др.
• Порядок получения и цели расходования полученных доходов, финансовая отчетность

Новое в договорных отношениях между УО и РСО.

• Новые основания заключения договора ресурсоснабжения
• Изменения в Постановлении Правительства РФ № 124
• Порядок учета в договорах несоблюдения качества услуг
• Условия прекращения или ограничения подачи коммунальных ресурсов
• Несанкционированное потребление ресурсов: методы выявления и штрафы

Новое в договорах на поставку коммунальных ресурсов.

• Договоры холодного и горячего водоснабжения, энерго- и теплоснабжения: порядок заключения, изменения и расторжения
• Возможности оспаривания тарифов
• Условия прекращения или ограничения подачи коммунальных ресурсов
• Несанкционированное потребление ресурсов: методы выявления и штрафы

Договоры присоединения к системам коммунальной инфраструктуры.

• Договоры присоединения к системам коммунальной инфраструктуры: порядок заключения, права и обязанности УО и РСО
• Возможные варианты подключения абонентов и порядок определения наличия (отсутствия) технической возможности
• Расчет и обоснование платы за подключение
• Различия в порядке расчета платы для разных групп потребителей

Договор управления многоквартирным домом.

• Возможности установления цены договора управления исходя из новой методики формирования платы за содержания и ремонт жилья
• Варианты регулирования в договоре управления порядка определения размера платы за содержание жилого помещения с учетом изменения расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества
• Порядок переноса ОДН в жилищную услугу с 2017 года

Перспективы перехода на прямые расчеты в 2017 году.

• Перспективы перехода на прямые расчеты в 2017 году и последствия для УО и РСО
• Изменение порядка расчетов с потребителями и расчета пеней за несвоевременную оплату ЖКУ
• Новый порядок взаимодействия УО с РКЦ
• Новые платежные документы и штрафы за неправильное оформление квитанций
• Проблемы расчета объема ресурсов, поставляемых на ОДН

Границы эксплуатационной ответственности между УО и РСО.

• Правила определения границ ответственности для инженерных сетей
• Сложные вопросы составления документов о разграничении и протоколов разногласий
• Сложные вопросы эксплуатации бесхозяйных участков сетей
• Споры о границах ответственности и балансовой принадлежности

Судебная практика разрешения споров в жилищной сфере.

АВТОР И ВЕДУЩИЙ

Эксперты - практики в сфере ЖКХ, ФАС России, разработчики нормативных правовых актов и методических документов в жилищной сфере. Ведущие эксперты в сфере ЖКХ Института экономики ЖКХ, Фонда «Институт экономики города», ООО «Российские коммунальные системы - Холдинг».

УСЛОВИЯ ОБУЧЕНИЯ

При участии двух и более сотрудников от одной компании предоставляются скидки по оплате: 2 человека – 7%, 3 человека – 10%, 4 человека и более – 12%.

Что входит в стоимость

Методический материал, обеды, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения

По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов, (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 28 сентября 2015 года №036595, выдана Департаментом образования города Москвы)

Информация для региональных клиентов

Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.