выгода ТСЖ в 144-квартирном доме

[old_forum]

Здравствуйте, надоело воровство нашей ДУК, решили создать ТСЖ занимаюсь этим вопросом и читаю на эту тему уже полгода (проблем ужасно много), но к сожалению родилась неравнодушным человеком и хочется попробовать поменять что-то в этом мире. Вопрос: насколько выгодно создание ТСЖ в 144-квартирном доме, с условием, что жильцы не хотят платить дополнительные взносы? Дому 25 лет, девятиэтажка, думаю что надо бы подремонтировать, а ДУК даже на порог не пускает, не говоря о финансовых отчетах. В прокуратуре и администрации говорят создавайте ТСЖ. Поделитесь опытом, как работать в ТСЖ не в ущерб себе?

[old_forum]

Управляющая компания может экономить на расходах, может забирать себе дотации выделяемые государством на оплату ЖКУ и капитальный ремонт и т.д.
Вопрос в том, кто с ними заключал договор с вашей стороны. Если ДЕЗ и большинство квартир в вашем доме не принадлежат жильцам, а находятся в социальном найме, то организовать ТСЖ и поменять управляющую компанию будет посложнее.
Если большинство квартир в собственности, то можно попробовать.


Для ознакомления смета расходов по управлению многоквартирным домом. Чтобы знать на что, как правило, тратятся деньги и на чем могут экономить.
http://youhouse.ru/publik/42.php

Вот статья о рекламе ТСЖ как способа управления. Тоже можно что-то почерпнуть:
http://youhouse.ru/publik/19.php

[old_forum]

Спасибочки. Большинство квартир приватизированы, только вот люди постоянно твердят мне что ТСЖ это - зло, это очень невыгодно. Даже в администрации сказали, что создавать в девятиэтажном четырехподъездном доме ТСЖ невыгодно, не понимаю почему?

[old_forum]

Все достаточно просто.
Расходы в малоэтажных и многоподъездных домах выше, чем в многоэтажном, одноподъездном доме.
Грубо говоря, в первом варианте 8 лифтов, во втором 4. Подвалы и кровля большей площади, да и тех же подъездов 4, а не один.
Но, на сколько это невыгодно, сказать не могу. И не выгодно ли на столько, что не стоит и создавать, к сожалению тоже не знаю. Попробуйте поискать информацию о различных конкурсах на «Лучший дом», «Лучшее ТСЖ» и т.д. в вашем районе. На волне реформы ЖКХ и просветительской работы по этому поводу, такие конкурсы проводятся достаточно часто. Во всяком случае, в Москве. Потом поищите в списках участников и победителей похожие дома и съездите, посмотрите.

[old_forum]

Если ДЕЗ и большинство квартир в вашем доме не принадлежат жильцам, а находятся в социальном найме, то организовать ТСЖ