общее имущество собственников помещенийобщее имущество собственников помещенийДом построен участниками долевого строительства.Собственниками жилых помещений организуется ТСЖ.Встал вопрос о принадлежности подвального помещения ,в котором проходят домовые коммуникации.Может ли данное подвальное помещение принадлежать застройщику?На запрос собственников по этому вопросу застройщик предъявил технический паспорт на подвальное помещение(как понимаю я-тех.паспорт не является подтверждением права собственности)
Re: общее имущество собственников помещенийВы абсолютно правы. Гражданский Кодекс содержит исчерпывающий перечень оснований возникновения права собственности среди которых нет такого основания как наличие технического паспорта (тем более, что даже сам технический паспорт вообще-то не является собственностью застройщика, как Вам известно он должен передаваться в ТСЖ и содержит всего лишь технические характеристики здания). Однако вполне возможно, что застройщик предъявляет его Вам для того, чтобы доказать, что данные подвальные помещения изначально конструктивно предназначались для того, чтобы находиться в собственности одного лица. Однако и это довольно критично, потому что в целом ряде документов есть указание о запрете передачи в частную собственность помещений в которых расположены коммуникации. Удачи!
Re: общее имущество собственников помещенийНапишите пожалуйста в каких документах сказано о запрете передачи в частную собственность помещений в которых расположены коммуникации. Очень надо, очень очень.
Re: общее имущество собственников помещений____ Просто читаете ст. 36 ЖК и на её основании вешаете свои замки. Если на помещение зарегистрировано уже право собственности, обращаетесь в суд с признанием сделки неправомерной на том же основании. Если права собственности не зарегистрировано, то вешаете свои замки и никого не пускаете к своим общим коммуникациям.
Re: общее имущество собственников помещенийВы абсолютно правы.
Вернуться в «Другие вопросы управления» Кто сейчас на форумеКоличество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость | ![]() ![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]() |