Приобретена квартира в новостройке. Застройщик, как единоличный собственник, до начала реализации квартир, принял решение об оснащении дома системой видеонаблюдения и контроля доступа. И соответственно поручил обслуживание этой системы "дружественной" организации. При получении ключа от домофона, сотрудники организации обслуживающей эту систему, ссылаясь на решение, "убедительно просят" заключать с ними договор на обслуживание. При этом мотивируют, что это для нас, ввиду решения единоличного собственника обязательно.
Предлагаемые услуги не являются коммунальными и затратами, связанными с обслуживанием общедомового имущества. Коммунальные платежи будут оплачиваться отдельно управляющей организации. Условия договора не устраивают.
Можно ли на законных основаниях отказать этой организации в заключении договора?
И второй вопрос: Если по истечении определённого срока, собственниками большей части помещений станут физические лица, то решение единоличного собственника автоматически теряет силу или необходимо организовать общее собрание, отменив прежнее решение?
Заранее благодарен!
|
