Сообщение old_forum » 23 сен 2015, 13:21
если мне не изменяет память, управляющую компанию выбирает общее собрание ТСЖ. Но это только в теории. Как правило, компании-застройщики создают дочерние организации, которые и становятся УК во вновь построенных домах. Уточните, есть ли таковая в Вашем случае. Если есть, то никакие силы ада не способны будут помешать этому решению: в этой стране всегда так.
Если же таковой не имеется - не стоит обольщаться: скорее всего дом отдадут на откуп какой-нибудь "дежурной" УК муниципалитета.
Все это связанно с тем, что выбирают хоть и члены товарищества, но до определенного момента - до того, как будут оформлено 30% жилой площади - в ТСЖ только один член - компания застройщик. Вот и выходит, что она выбирает сама себя.
Т.о. как показывает практика, УК изначально навязаны всем домам с ТСЖ. А тут уж как повезет. если компания порядочная, то от такой схемы жильцы только выиграют: кто строил дом, тому и легче им управлять. Да и "муниципалитетные" УК попадаются неплохие, удовлетворительные, но высокого уровня сервиса от них ждать не приходится.
А если хотите хорошего обслуживания дома, то и флаг Вам в руки. Закон о ТСЖ дает возможность жильцам выбирать какую угодно компанию, только перед этим тем, кому не по душе прежняя УК, нужно самим поискать альтернативу и побегать с подписными листочками по этажам. А, как я понял, в Вашем ЖК это будет намного труднее.