обслуживание дома

[old_forum]

Собралась менять трубы в перекрытиях, т к вот- вот прорвет. Вызвала слесарей. Сосед сверху сделал ремонт и залил полы, а с ними и выход к перекрытиям. Проделать отверстие он не разрешил. Законно ли закрывать выход к трубам? Остальные трубы он замуровал в стены. А в перекрытиях трубы все старые. И слесаря отказались делать, говорят, если не течет, то еще нормально. Но вот- вот потечет. Трубы, как пергаментная бумага. Что делать? Подскажите.

[old_forum]

Здесь, видимо, речь идет о стояках (вертикальных трубах домовой разводки). Стояки являются общим имуществом МКД, а не Ваши и не Вашего соседа.
Существуют "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденные ПП РФ №491 от 13.08.2006 г. и от "разрешений" самоуправного соседа здесь ничего не зависит. За эти трубы ответственна управляющая организация. При очередном техническом осмотре инженерного оборудования должен быть составлен акт об отсутствии доступа к оборудованию, а соседу выдано предписание обеспечить доступ.
Сосед может быть серьезно оштрафован и на нем будет лежать ответственность за последствия коммунальных аварий, связанных с его самоуправными действиями.

[old_forum]

Спасибо! А если они откажутся менять стояки, т к нет течи. Хотя износ уже 30 лет. За отказ о замене тоже можно взять акт? ведь нет гарантии что после того, как я сделаю ремонт они не потекут.

[old_forum]

Нет, достаточно просто в управляющую организацию направить письмо в 2-ух экземплярах с Вашими опасениями, связанными с аварийным состоянием стояка.
Секретарь или диспетчер АДС поставит входящий номер и распишется в Вашем экземпляре.