Распределение оплаты за ЖКУ в случае наличия долга

[old_forum]

Собственник квартиры не полностью оплачивает коммунальные платежи, поскольку считает, что УК не в полном объеме оказывает ему услуги. А УК зачисляет платежи собственника на лицевой счет сначала в погашение старой задолженности, а то, что осталось - в текущие платежи. Собственник, считая, что у него долг сложился за много лет, просит суд применить срок исковой давности. А по мнению УК, задолженность - текущая. Пожалуйста, разъясните, порядок распределения оплаты, поступающей в адрес УК, в случае наличия задолженности по оплате ЖКУ. Спасибо

[Mashasha]

Сергей Огороднов из компании Voltaware в статье в журнале «Компания» http://ko.ru/component/k2/item/132184, в которой обсуждался вопрос о долге властей Санкт-Петербурга перед компанией «ТГК-1» за коммунальные услуги, поделился мнением, что решить конфликтную ситуацию возможно только при сравнении тарифов ЖКХ у двух разных генерирующих компаний. Как, по вашему, возможно решить проблему задолженностей по ЖКХ?