деньги заплачены, а документы не оформлены

[old_forum]

Несколько лет назад куплена часть дома, но документы оформлены не были, расписка в получении денег написана не была, свидетелей передачи денег нет. Квартплата производилась. Спустя 2 года бывший хозяин заявил, что хочет продать эту часть дома и вернуть заплаченные деньги. Новый хозяин жилье освободил, квартплату производить прекратил. Сейчас он хочет вернуть себе эту часть дома и оформить документы. Возможно ли это, если старый хозяин отказывается оформлять документы? Если нет, то как возможно воспрепятствовать продаже этой части дома старым хозяином?

[old_forum]

Advokat Razuvaeva

Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации. Без этого он считается недействительным. Это как раз Ваш случай. Никаких шансов на выигрыш этого дела в суде не имеется.
От себя хочу сказать, что хозяин дома попался порядочный, если решил отдать Вам сумму, которыю Вы заплатили ранее.

[old_forum]

Насчет порядочности мог бы поспорить, хотя не хотелось бы. Например, что так поступили с женским монастырем, который просто не стал поднимать скандал с этим хозяином. Жилье сейчас подорожало в несколько раз, а отдавать решили не цену жилья, а часть того что было заплачено (за вычетом затрат на ком. расходы), а это в 5.5 раз меньше, и пр. Но суть не в этом. Вопрос такой.
Если нельзя выиграть дело в суде, можно ли воспрепятствовать продаже части дома, наложить обременение. Сейчас я подумал, что из документов есть только платежные, которые подтверждают факт оплаты за жилье на протяжении неск. лет. Может, они что помогут? Пойт с этими документами в БТИ или милицию, написать заявление с просьбой об обременении...

[old_forum]

Advokat Razuvaeva

Вы поймите, что Вы в этом доме никто в юридическом смысле этого слова. Вы просто там проживали. Никакого договора купли-продажи дома между Вами, опять-таки в юридическом смысле этого слова, не было.
Никаких обременений с Вашей стороны на распоряжение домом быть наложено не может.

[old_forum]

Спасибо!