общие собрания

[old_forum]

кто-нибудь сможет объяснить, как соотносятся вопросы компетенции общего собрания собственников помещений и общего собрания членов ТСЖ по вопросу передачи в пользование общего имущества многоквартирного дома (пп.3) ч. 2 ст. 44 ЖК и пп.12) ч.2 ст. 145 ЖК)? Постараюсь более расширить свой вопрос. Например, в ТСЖ 1000 кв.м. у собственников. Членами ТСЖ являются собственники 600 кв.м. (что не противоречит ч. 3 ст. 135 ЖК). Необходимо сдать в аренду помещение, являющееся общей собственностью дома. по ст. 145 ЖК это право общего собрания членов ТСЖ, а по ст. 44 ЖК - общего собрания всех собственников. Как быть?

[old_forum]

Я понимаю, что сначала нужно ликвидировать ТСЖ (голосованием большинства собственников, или уменьшением членов (выходом из ТСЖ) до 49%) а потом уже решать такие вопросы на общем собрании МКД, а до этого решает ТСЖ. Если ТСЖ из одного дома, то все просто. Самое интересное начнется, если только один дом из нескольких в ТСЖ начнет свой выход. В уставе ТСЖ из нескольких домов необходимо прописать процедуру выхода одного дома из "общего" ТСЖ, но это может оказаться дом в котором благодаря усилиям всего ТСЖ была организована и успешно действовала какая-либо фирма (парикмахерская, юрюконтора и пр.) Может я не прав.