|
|
В законодательстве предусмотрят продажу жилья на некоммерческой основе
|
26-12-2012
Глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и ее первый заместитель Елена Николаева передали на рассмотрение Госдумы законопроект о некоммерческом найме жилищного фонда.
Согласно документу, в законодательство предлагается ввести новый термин - «жилищный фонд некоммерческого использования», который представляет собой все жилые помещения, предоставляемые гражданам по договорам социального найма.
Также, в новом законе появилось такое понятие, как «наемный дом». В соответствии с определением, это многоквартирный дом, все помещения в котором принадлежат одному лицу, и квартиры сдаются для проживания.
По мнению авторов законопроекта, «существующий понятийно-терминологический аппарат позволяет описывать только отношения по поводу найма отдельного жилого помещения», а не целого дома. Таким образом, при продаже квартир в доме, может возникнуть риск.
Как отмечается в пояснительной записке, для предоставления в некоммерческий наем будут строиться многоквартирные дома, однако следует предусмотреть возможность предоставления такого статуса также и отдельным жилым домам или комплексам жилых домов, которые расположены на одном или смежных земельных участках.
В документе также предполагается, что учет таких сведений, как адреса домов, информация о собственнике, наймодателе и видах договоров, по которым предоставляются квартиры, будут вести органы местного самоуправления.
Следует отметить, что жилье на условиях некоммерческого найма будет предоставляться только тем лицам, которые не могут быть признаны малоимущими. В первую очередь это касается, людей с невысоким уровнем дохода. При этом, договоры будут заключаться с гражданами на срок от 3 до 10 лет с преимущественным правом нанимателя заключить такой договор на новый срок.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
