|
|
Конституционный суд подтвердил обязанность всех собственников оплачивать дополнительные услуги ТСЖ
|
11-06-2026
Собственники квартир обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома независимо от того, являются они членами ТСЖ или нет. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ, отказавшись рассматривать жалобу жительницы, которая пыталась вернуть деньги, уплаченные за дополнительные услуги товарищества.
Поводом для обращения в суд стала ситуация, когда владелица квартиры оплачивала начисления за работу диспетчерской службы и охрану дома, хотя членом ТСЖ не являлась. Считая такие платежи незаконными, она потребовала взыскать с товарищества уплаченные средства. Однако суды всех инстанций поддержали позицию ТСЖ.
После этого заявительница обратилась в Конституционный суд, оспаривая нормы Жилищного кодекса, которые, по ее мнению, позволяют возлагать на собственников обязанность оплачивать услуги, не входящие в утвержденный правительством минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
В своем определении Конституционный суд отметил, что действующее законодательство возлагает на каждого владельца помещения обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества дома. Эта обязанность не зависит от членства в ТСЖ и направлена на соблюдение баланса интересов всех собственников.
Суд подчеркнул, что многоквартирный дом представляет собой единый имущественный комплекс, а расходы на его содержание должны распределяться между всеми владельцами помещений пропорционально их доле в общем имуществе. Поэтому сам факт отказа от вступления в ТСЖ не освобождает собственника от участия в финансировании услуг и работ, которые были надлежащим образом утверждены для обслуживания дома.
Таким образом, если дополнительные услуги — например, охрана территории, диспетчерское сопровождение, видеонаблюдение или другие работы — были введены в установленном порядке и относятся к содержанию общего имущества, оплачивать их обязаны все собственники помещений, независимо от их отношения к ТСЖ.
Решение Конституционного суда фактически подтвердило ранее сложившуюся судебную практику: статус «не члена ТСЖ» не дает права отказаться от участия в расходах на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
