|
|
В России с сентября изменятся правила управления многоквартирными домами
|
10-09-2026
С сентября 2026 года для управляющих организаций и собственников многоквартирных домов начнут действовать новые требования. Поправки в жилищное законодательство затрагивают контроль за работами, смену управляющих компаний и оформление решений собственников.
Коммерческие управляющие компании должны будут подтверждать выполненные работы подробными актами с фотографиями. В документах необходимо фиксировать результат — например, после ремонта стен, проведения работ с отоплением и других мероприятий. Передать такие материалы совету дома необходимо в течение 30 дней после завершения работ.
После получения документов у жильцов будет 10 дней на оценку качества. Если в течение установленного срока совет дома не подпишет акт и не предоставит обоснованные замечания, выполненные работы будут считаться принятыми автоматически. Для ТСЖ и ЖСК данное правило не применяется.
Одновременно вводится ограничение на смену управляющей компании. Выбирать новую УК можно будет не чаще одного раза в год, а в течение первых 12 месяцев одностороннее расторжение договора станет невозможным. Исключение предусмотрено для случаев, когда собственники принимают решение изменить сам способ управления домом, например перейти от УК к ТСЖ, а также при наличии судебного решения о систематическом нарушении лицензионных требований.
Дополнительные требования появятся и к оформлению советов многоквартирных домов. Протокол об избрании совета будет считаться недействительным при отсутствии личных подписей утвержденных представителей.
При этом собственникам предоставляется больше возможностей для организации контроля. Они смогут передавать отдельные полномочия и создавать рабочие группы по подъездам, которые будут следить за работой подрядных организаций и качеством выполнения ими обязательств.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
