ТСЖ НЕ юридическое лицо

[old_forum]

создаем ТСЖ, но не хотим делать его юрлицом (отчеты и проч. (, как разрешено Жилклдексом. Но ни банк, ни обслуживающие организации (электро-, тепло, мусор) не заключат договора ...
кто подскажетрешение проблемы?

[old_forum]

СОгласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

[old_forum]

Это не ответ. Это мы и так знаем.
Вопрос в другом — а без регистрации такое общественное явление может существовать и имеет ли оно хоть какой-нибудь юридический смысл?

[old_forum]

Все юридические лица подлежат государственной регистрации.
Некоммерческие объединения могут не приобретать статуса и прав юридического лица. Если некоммерческая организация намерена выступать в дальнейшем как участник гражданско-правовых отношений (приобретать имущественные права и обязанности), то она должна пройти процедуры государственной регистрации для приобретения прав юридического лица, так как только этот статус позволит ей защищать свои имущественные права и интересы и обяжет нести юридическую ответственность за ущемление прав и законных интересов других лиц (физических и юридических).
Необходимо отметить, что только путем приобретения статуса юридического лица некоммерческая организация может претендовать на законные привилегии (в частности, налоговые и иные льготы).
Если же некоммерческая организация не имеет намерений выступать участником гражданско-правовых отношений, то она может не приобретать прав юридического лица.

[old_forum]

создаем ТСЖ, но не хотим делать его юрлицом ... как разрешено Жилклдексом. /ввп/

Я только сейчас понял, что автор, видимо, имел ввиду непосредственное управление.

Тогда действительно от лица всех собственником может действовать (сторона договора) один собственник (ст. 164 п.3 ЖК), обладающий доверием большинства голосов собственника (по площади).
Только это не ТСЖ. Это, скорее, Товарищество Собственников Помещений Без Образования Юридического Лица. Я бы это так назвал. И считаю, что это наиболее логичная форма управления домом (финансами дома).

Если бы была хоть малейшая реальная возможность выбрать непосредственное управление в нашем доме — я бы это сделал. А вот в малоквартирных домах — это вполне возможно. И выборный представитель собственников (я бы его назвал с большой буквы — Управдом) будет действовать от имени всех собственников на основании ЖК без всякой регистрации ПБОЮЛ и без всяких налогов на собранные с собственников средства на содержание общего имущества.

Если же некоммерческая организация не имеет намерений выступать участником гражданско-правовых отношений, то она может не приобретать прав юридического лица /Advokat Razuvaeva/

Получается, что можно и не регистрировать и быть участником отношений!

[old_forum]

В ЖК есть более понятное определение : ОСС - общее собрание собственников.
ему не нужно регистрироваться в Реестре , но нужно заявить о себе в Администрации ( муниципалитете).
Только , вот - управлять МКД - оно не должно. Управлять должна управляющая компания. Либо ПИФ.

[old_forum]

Я могу воспринять это утверждение только как желание самого автора.
Однако, слов из песни не выкинешь — так же и статью 164 из ЖК. Поэтому, может быть и не должно (по мнению автора), но — имеет право по ЖК. А также по главе 16 ГК РФ. Её тоже никто ещё не оменял...